Courtier Immobilier

pourquoi faire l'inspection de la maison?

Elle vise à identifier les défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur d’un bâtiment ou qui présentent un risque à la sécurité des occupants. Elle vise aussi à constater l’état des éléments au moment de l’inspection. L’inspecteur observe et émet ses commentaires sur l’état des systèmes et composantes afin de vous en informer, d’abord verbalement mais aussi, sous la forme d’un rapport écrit.

La compétence et la rigueur de votre inspecteur en bâtiment est capitale car il vous fourni les outils nécessaire pour prendre votre décision finale quant à l’acquisition de votre propriété. L’étape de l’inspection, faisant désormais parti du processus complet de vente ou d’achat de biens immobiliers, en est une qui vous fera épargner des soucis mais aussi, possiblement, beaucoup d’argent. En choisissant bon inspecteur vous choisissez la tranquillité d’esprit et l’assurance d’une évaluation claire et compréhensible.

Type d’inspection : L'inspecteur conduit des inspections visuelles en profondeur durant lesquelles rien n’est laissé au hasard.

Composantes vérifiées:

• Toiture • Fondation • Structure • Plomberie • Chauffage • Entre-toit • Portes • Fenêtres • Isolation • Electricité • Vide sanitaire

Méthode:

L’inspection se déroule sur une période d’environ 3 heures ou en fonction de l’âge et de la condition de la résidence et aussi de la surface et du nombre d’unité. La visite se tient préférablement aux heures permettant de voir l’état des choses à la lumière du jour. Le demandeur est encouragé à accompagner l’inspecteur dans son examen des lieux et toutes les composantes du bâtiment qui sont visibles seront contrôlées et les notes importantes inscrites au rapport.

RE / MAX L'Inspection Astuce:
Vérifiez auprès de votre agent pour voir quels contrôles sont nécessaires dans votre région et qui pourraient ne pas être nécessaires, mais sont standard.

RE / MAX L'Inspection Astuce:
Si un inspecteur de la maison vous dit de ne pas assister à l'inspection, trouver quelqu'un d'autre. C'est un drapeau rouge classique.

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Lorsque vous assistez à votre inspection:

• Portez des vêtements de sport et des chaussures confortables. Vous pouvez vous retrouver à ramper sous et derrière les choses pour voir ce que l'inspecteur à trouvé.

• Prévoir pour l'inspection de prendre deux ou trois heures.

• Apportez un stylo et du papier, des copies de toute inspection rapports fournis par le vendeur, ainsi que les rapports de divulgation qui ont identifié les problèmes du passé si l'inspecteur peut suivre.

• N'hésitez pas à poser des questions, mais donner le temps d'inspecteur et d'espace pour travailler.