Une estimation professionnelle gratuite,sans aucune obligation.
Courtier ImmobilierClair et simple, posséder une maison peut améliorer votre qualité de vie, d'assurer la stabilité et vous donner un sentiment de contrôle que vous ne pouvez pas obtenir de la location. Vous avez un endroit pour vivre quand vous louez, mais l'achat est quelque chose de beaucoup plus profond - et mieux.
Les actifs incorporels sont difficiles à mesurer, mais il ya d'autres avantages que vous pouvez quantifier:
Votre versement hypothécaire mensuel crée équité pour vous, pas votre propriétaire.
Si vous optez pour un prêt hypothécaire à taux fixe, le taux mensuel de votre prêt hypothécaire ne changera pas pendant toute la durée du terme.
Quand il est temps de vendre votre maison, vous ne payez pas d'impôt sur le produit de la vente qui est au-dessus de ce que vous avez payé (avec certaines restrictions - voir les informations sur les plus-values).
Une transaction immobilière est un processus complexe impliquant des piles de paperasse et un certain nombre de fournisseurs de services externes et sous-traitants.
L'agent d'un acheteur expérimenté peut vous guider à travers le processus, répondre à vos questions et servir en tant que votre avocat.
Votre agent vous aidera à trouver la propriété qui répond à vos besoins, présenter des offres et de contre, suggérer un inspecteur de propriété bon et d'autres professionnels, et de fournir toutes sortes de conseils pertinents.
Avec l'agent d'un acheteur, vous avez quelqu'un de votre côté, à la recherche à vos intérêts à chaque étape du chemin.
Lorsque l'on cherche l'agent d'un acheteur, rechercher des facteurs tels que la productivité, de l'éducation et de l'expérience. Chercher un agent qui connait votre style de vie. Assurez-vous que l'agent connaît les quartiers qui vous intéressent, et peut répondre aux questions que vous avez au sujet de l'emplacement.
En tant qu'acheteur, vous ne payez pas directement votre agent. Au lieu de cela, l'agent reçoit une partie convenue de la commission sur les ventes de l'agent inscripteur (habituellement environ la moitié), qui est payée par le vendeur.
Si vous pensez que cette structure travaille contre vous en donnant l'agent de l'acheteur une incitation pour vous permettre de payer plus que vous avez besoin, considérez ceci:
L'augmentation de la commission de l'agent d'un acheteur sur, disons, un saut de 5.000 $ à 10.000 $ de prix ne serait que de 125 $ à 250 $. Les agents de bon acheteur - ceux qui sont productifs et engagés dans l'entreprise à temps plein - ne vont pas risquer leur réputation. Votre satisfaction - ce qui peut générer des références à vos amis et votre famille - est la pierre angulaire de leur carrière.
Parlez-en à au moins un voisin avant de faire une offre. Demandez-leur ce qu'ils aiment le mieux et le moins à propos d’où ils vivent. Dans de nombreux cas, il est préférable d'acheter la plus petite maison sur le quartier le plus souhaitable que la plus grande maison sur le moins souhaitable. Acheter l'emplacement avant la maison.
Si vous n'êtes pas familier avec la région où vous vous déplacez, l'agent de l'acheteur est une ressource inestimable. Il ou elle peut offrir des connaissances d'initié sur les quartiers, les écoles, l'accès aux loisirs et des quartiers commerçants, et les nombreux autres détails sur les quartiers et les subdivisions locales.
Il est important d'avoir une idée claire sur les caractéristiques qui comptent le plus pour vous dans une maison ou emplacement. Création d'une liste de "doit avoir" et "bien d'avoir" flexibles dès le départ va rendre les choses beaucoup plus facile pour vous.
1. Taille de l'habitation - Superficie, le nombre de salles de bains, chambres, etc.
2. caractéristiques de la maison – Mise à jour des appareils, la taille de la propriété, garage, etc.
3. Localisation - La proximité des écoles, l'espace ouvert, le divertissement, le travail, etc.
4. Quartier - ancienne ou maison plus récente? Familles, retraités ou célibataires?
5. Espace pour grandir - Intention d'avoir d'autres enfants?
6. Condition - Une maison clé en main ou une maison moins chère qui a besoin d'améliorations?
L'agent de votre acheteur peut offrir des conseils sur les innombrables articles que vous devriez considérer en fonction de votre mode de vie, le budget et les détails.