Une estimation professionnelle gratuite,sans aucune obligation.
Courtier ImmobilierVoici quelques éléments à garder à l'esprit lorsque vous mettez votre maison sur le marché et apprendre à vendre votre maison:
Le prix concurrentiel est essentiel. Lorsque votre prix est trop élevé, votre maison reste longtemps sur le marché, ce qui prolonge le processus et accroît vos dépenses en cours de route.
“Je peux toujours baisser le prix plus tard, si je ne reçois pas une offre.”
Cette déclaration coûte aux vendeurs millions des dollars chaque année.
Oui, vous pouvez toujours réduire votre prix demandé, mais ce n'est pas une bonne stratégie. Maintes et maintes fois, l'expérience montre que les vendeurs qui répertorient compétitifs dès le début obtiennent un meilleur prix que les vendeurs qui répertorient haut et ensuite passent plus bas.
Lorsque votre prix est trop élevé, voici ce que les acheteurs pensent:
"Wow, trois baisses de prix au cours des quatre derniers mois ... Il doit y avoir quelque chose d'anormale avec cette maison."
<SPAN >"Avec toutes les baisses de prix sur cette maison, les vendeurs doivent être désespérés. Disons leur offrir bien en dessous de ce qu'ils demandent et de voir si ils mordent. "
<span >Une approche beaucoup plus intelligente est de trouver un agent expérimenté qui connaît bien le marché local, puis travailler ensemble sur la définition du juste prix. Un bon agent peut vous aider à éviter le piège de surfacturation.
Conditions générales du marché: est-il un marché de vendeur ou le marché d'un acheteur dans votre communauté? Il est important de noter que ce qui se passe au niveau national peut ne pas refléter les conditions locales. Votre agent peut expliquer la différence et de dissiper tout malentendu que vous pourriez avoir.
Des études montrent que les acheteurs sont plus susceptibles de visiter une maison qui comprend plusieurs photos de l'annonce. Bien éclairés, des photos de grands angles mettent en évidence les meilleures caractéristiques de votre maison et les chambres importantes.
Un site Web personnalisé pour votre maison est une stratégie de marketing en ligne efficace. Il peut mettre en valeur votre maison avec des photos ou des vidéos, visites virtuelles, et des détails sur la propriété et le quartier environnant.
Tours vidéo peuvent être affichés avec ou sans un site bien désigné. Offrant aux acheteurs un regard intérieur sur votre propriété en ligne peut obtenir assez pour planifier une visite intéressée.
Plus de 75 pour cent des acheteurs commencent leur recherche de maison en ligne. Il est important que votre annonce reçoit une exposition complète de la MLS et dans les résultats des moteurs de recherche. L'affichage de votre annonce sur Craigslist, Facebook, les sites Web de journaux et ailleurs peut aussi être efficace pour atteindre les acheteurs potentiels.
Toutes les inscriptions de RE / MAX (ainsi que des listes d'autres compagnies) apparaissent sur remax.com, où des millions d'acheteurs parcourent pour les maisons et de voir les annonces avec photos multiples, des descriptions de propriété et d'autres détails.
Agents RE / MAX ont accès à un centre de conception exclusif qui leur permet de créer des documents marketing professionnels de votre maison pour l'impression et /ou l'exposition en ligne.
Un autre avantage de choisir RE / MAX est l'accès direct à un réseau de près de 90.000 agents RE / MAX à travers le monde. Beaucoup d'entre eux travaillent avec des acheteurs motivés.
Le ballon RE / MAX est parmi les logos les plus reconnus dans toutes les industries, pas seulement des biens immobiliers. Une pancarte de REMAX en face de votre maison fait, une connexion immédiate positive avec des acheteurs potentiels qui connaissent déjà la marque. Votre agent RE / MAX a probablement d'autres techniques qui permettront d'attirer des acheteurs qualifiés dans votre marché spécifique.
Une inspection de la maison n'est pas seulement pour les acheteurs. C'est aussi quelque chose que les vendeurs devraient sérieusement considérer avant de mettre leur maison sur le marché. Pourquoi? Tout simplement, vous ne savez pas ce que vous ne savez pas. Imaginez-vous une grande offre sur votre maison seulement pour découvrir, au milieu du processus, qu'elle a besoin de réparations considérables.
C'est le genre de surprise qui peut conduire des acheteurs à partir, vous coûte du temps et de l'argent sur un certain nombre de fronts. Il est préférable de connaître ces problèmes dès le début, et traiter avec eux avant l'inscription ou mettre un prix sur la maison.
L'inspection d'un vendeur fournit également un point de référence à partir du quel on peut comparer les résultats de l'inspecteur et de l'acheteur. En particulier, avoir une opinion professionnelle différente peut fonctionner à votre avantage dans les négociations de prix.
Ayant inspecté votre maison avant l'inscription peut également être un outil de vente efficace. Vous pouvez dire avec confiance que votre maison a été pré-inspectée et est en bon état, ce qui la rend d'autant plus attrayante pour les acheteurs.