Courtier Immobilier

Hypotheque

Il s'agit essentiellement d'un prêt pour une maison dans laquelle le bien immobilier est utilisé comme garantie.

Obtenir un prêt hypothécaire, cependant, peut être complexe. Le processus peut prendre plus d'un mois, que plusieurs parties - de l'agent d'entiercement à l'assureur de prêt- travail dans les coulisses pour mettre tout cela ensemble.

Un agent immobilier de confiance réel peut vous recommander un professionnel en prêts hypothécaires de bonne réputation et vous aider à naviguer à travers le processus.

Un agent RE / MAX peut vous aider à trouver un prêteur ou un courtier solide. Vous pourriez aussi demander aux membres de la famille, amis et collègues pour les références.

• Quels sont les frais impliqués?
• Quels sont les types de prêts hypothécaires, pourrais-je être admissible?
• Quels sont les taux d'intérêt disponibles pour différents types de prêts hypothécaires?
• Puis-je verrouiller un taux d'intérêt? Est-ce que ça ne me coûte rien de le faire?
• Quels sont les frais de clôture? Puis-je conclure ces coûts dans le prêt hypothécaire?
• Combien d'argent dois-je apporter à la fermeture?
• Combien de temps faut-il pour traiter mon prêt?
• Y a-t-il des programmes spéciaux que je pourrais être admissible?
• Pour combien de prêteurs travaillez-vous? (Pour les courtiers hypothécaires seulement.)


Les nouvelles règles hypothécaires - Qu'est-ce qu'elles signifient pour les Canadiennes?

Récemment, le gouvernement canadien a annoncé une nouvelle série de modifications aux règles hypothécaires canadiens qui entrent en vigueur 9 Juillet 2012.Si vous avez l'intention d'acheter une maison ou refinancer une maison existante, il est important de comprendre comment ces changements peuvent affecter vos plans. Alors, voici un aperçu des modifications annoncées par le ministre des Finances, Jim Flaherty, et comment ils affecteront vos options de financement immobilier.

Période d'amortissement maximale réduite
Tout d'abord, les nouvelles règles réduiront la période d'amortissement maximale (c'est le temps qu'il faut pour rembourser un prêt hypothécaire) à partir de 30 ans pour les prêts hypothécaires garantis par le gouvernement à 25 ans. Ce changement a été introduit dans un effort pour encourager les propriétaires à ne pas s'étirer trop fortement lors de l'achat d'une maison, d'autant plus que les taux d'intérêt devraient augmenter à l'avenir. En réduisant la période d'amortissement du montant des intérêts que les propriétaires paient sera réduite pendant la durée de leur prêt hypothécaire.

Pour les emprunteurs qui ont acheté une maison déjà et ont été approuvés pour financement avant Juin 22nd 2012, les nouvelles règles ne s'appliqueront pas. Pour les emprunteurs qui ont été approuvés entre le 22 Juin et le 8 Juillet 2012, mais la fermeture après Décembre 31, 2012, les règles par défaut de nouveaux assurés seront appliquées.

Maximum de refinancement réduit
Le gouvernement va également diminuer le montant maximal du prêt hypothécaire de refinancement à 80% de la valeur expertisée des immeubles de l'actuel 85%. Cela signifie, pour une maison d'une valeur 300.000 dollars, vous ne serez en mesure d'accéder jusqu'à 240.000 $ lorsque le refinancement, par rapport à 255.000 $ avant le présent règlement prend effet. Si vous êtes dans une position où vous souhaitez consolider vos dettes, le refinancement est toujours une option disponible pour vous, et celui qui vous fait économiser sur les frais d'intérêt. Cette nouvelle réglementation vise simplement à s'assurer que les Canadiens maintiennent une plus grande équité dans leurs foyers à l'avenir.